住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

网友咨询：

怎么样订立住宅室内装饰装修合同？

律师解答：

装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包含下列主要内容：

（一）委托人和被委托人的名字或者单位名字、住所地址、联系电话；

（二）住宅室内装饰装修的房子间数、建筑面积，装饰装修的项目、方法、规格、水平需要与水平验收方法；

（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；

（四）装饰装修工程保修的内容、期限；

（五）装饰装修工程价格，计价和支付方法、时间；

（六）合同变更和解除的条件；

（七）违约责任及解决纠纷的渠道；

（八）合同的生效时间；

（九）双方觉得需要明确的其他条约。

律师补充：

住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当根据工程设计合同约定和相应的水平标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修水平保修书。物业管理单位应当根据装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当需要装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

在正常用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水需要的厨房、厕所和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

《住宅室内装饰装修管理方法》

第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包含下列主要内容：

（一）委托人和被委托人的名字或者单位名字、住所地址、联系电话；

（二）住宅室内装饰装修的房子间数、建筑面积，装饰装修的项目、方法、规格、水平需要与水平验收方法；

（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；

（四）装饰装修工程保修的内容、期限；

（五）装饰装修工程价格，计价和支付方法、时间；

（六）合同变更和解除的条件；

（七）违约责任及解决纠纷的渠道；

（八）合同的生效时间；

（九）双方觉得需要明确的其他条约。

引使用方法条

中国宪法修正案